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非农户口享村民待遇 被判不享有宅基地使用权

本文摘要:李某2000年将衡宇卖于贾某,双方签订衡宇买卖条约,房款两清,后李某得知贾某非诉争衡宇所在村团体经济组织成员,故诉至北京市通州区人民法院,要求确认与贾某之间的衡宇买卖条约无效。克日,通州法院开庭审理了此案。 庭审中,贾某辩称,贾某原系农业户口,1980年月因国家政策需要,才变换为非农业户口,户口虽然变化,可是贾某并未脱离本村,一直在本村居住生活,享受本村村民待遇,并有选举权,为村团体建设献计献策。 因此差别意李某的诉讼请求。

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李某2000年将衡宇卖于贾某,双方签订衡宇买卖条约,房款两清,后李某得知贾某非诉争衡宇所在村团体经济组织成员,故诉至北京市通州区人民法院,要求确认与贾某之间的衡宇买卖条约无效。克日,通州法院开庭审理了此案。  庭审中,贾某辩称,贾某原系农业户口,1980年月因国家政策需要,才变换为非农业户口,户口虽然变化,可是贾某并未脱离本村,一直在本村居住生活,享受本村村民待遇,并有选举权,为村团体建设献计献策。

因此差别意李某的诉讼请求。  通州法院经审理认为宅基地属于农民团体所有,由村团体经济组织或者村民委员会谋划、治理。

农村宅基地属于本村团体经济组织成员所有,非本团体经济组织成员不应享有对宅基地的使用权。本案中买卖衡宇系农村衡宇,该衡宇占用的是农村团体土地,在我国房地一体的格式下,对衡宇的买卖一定涉及到对宅基地使用权的处分,只有诉争衡宇所在地的团体经济组织成员才享有宅基地的使用权,贾某与李某签订衡宇买卖条约时不是同一团体经济组织成员,签订条约后贾某亦未成为诉争衡宇所在地的团体经济组织成员,同时未经由宅基地审批手续,贾某提交的证据亦不足以证明其获得了诉争衡宇所在村村民的资格,故双方之间的衡宇买卖条约应为无效条约,故讯断支持了李某的诉讼请求,双方均未上诉。中王法院网讯 (曹森)。


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